2004年11月15日，楼某与慈溪市某房产公司签订商品房买卖合同一份。合同约定：楼某向房产公司购买位于浒山街道的某商品房一套，总价款341万元；房产公司应当在2005年10月31日前交付房屋，如未按合同约定的期限交房，逾期超过90日，楼某可解除合同，也可要求房产公司继续履行合同，但房产公司应按日向楼某支付已交付房款万分之三的违约金；合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，楼某按约向房产公司支付了房款。2005年10月25日，房产公司通知楼某房屋将延期交付，具体交房时间另行通知。2006年1月21日，房产公司以挂号信形式书面通知楼某交房，由于信件投递原因，该信件未能按时送达楼某，致使楼某于2006年2月14日与房产公司办理了房屋交付相关手续。房产公司认为其延期交房83天，仅愿意支付违约金28303元，并在结算款中予以扣除。而楼某、戚某认为延期交房应为102天，同时对结算款中逾期违约金数额表示异议。为此要求房产公司即时支付延期交房102天的违约金104346元。
　　经审理，慈溪法院一审判决慈溪市某房产公司赔偿楼某延期交房违约金104346元，扣除其已支付28303元，实际尚应支付延期交房违约金76043元。